新盤情報 | 2020-01-17 16:17

英皇今年推四新盤 涉179伙

英皇集團執行董事楊政龍透露，年內將推出4個新盤，合共提供179伙，包括預計於第二季推出的堅尼地城爹核士街及中環半山摩羅廟街項目，分別有57伙及99伙，戶型由開放式至兩房。

他指出，下半年將推出屯門大欖項目，共提供8座獨立洋房，實用面積約3200至4800方呎；而與世茂房地產(00813)及明發集團(00846)合作發展的港島南區壽臣山項目，涉15座獨立洋房，實用面積約3700至11000方呎。

英皇國際(00163)執行董事張炳強表示，旗下屯門小欖珀居推出至今共售出11座洋房，套現接近11億元。

因為政府重啟活化工廈政策，該集團亦積極申請重建旗下工廈，屯門新安街13及15號將合併發展，申請放寬地積比率，重建成1幢22層高工廈，涉及總樓面約22.8萬方呎；另一幢為觀塘鴻圖道82號新傳媒集團中心，擬申請放寬地積比率，重建成29層高、提供14.4萬方呎樓面的新式工廈。

張炳強指出，上半個月樓市交投令人鼓舞，樓市利好消息「多番啲」，證明剛性需求仍大，有合適市場價錢的新盤，銷情理想。他預期，今年樓價上下調10%以內，希望政府保持長遠土地供應。

零售市道向下，楊政龍稱，集團旗下舖位出租率九成，近月不時與旗下商舖租戶保持緊密溝通，有提供短暫紓緩措施，租戶若完約後租金有適當調整。而集團寫字樓出租率95%，預計今年租金輕微向下。