新盤睇樓指南:2020年首周末近500伙應市

2020年首個周末日假期，一手樓市轉趨熱鬧，新地(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Park先拔頭籌成為頭炮新盤，推出381伙應市；碧桂園(02007)馬鞍山泓碧同日同時推117伙；而萬科置業(香港)旗下西環項目15 Western Street亦開價收票鎖客，為末來銷售鋪路。

Wetland Seasons Park今日上午8時45分開始開售，合共涉及單位381伙；其中，6幢洋房以招標形式推出，招標日期為1月4日至1月13日。揀樓地點為九龍柯士甸道西1號環球貿易廣場11樓。

屆時分A及B兩組揀樓；其中，A1組及A2組需要購買最少2個但不多於6個指定單位，A3組則需要購買最少1個指定單位，A組銷售上限為120伙；B組買家則不可購買多於2個指定單位。

Wetland Seasons Park先後合共推出436個單位價單。首批142伙，實用面積410至696方呎，折實售價480.42萬元至790.65萬元；加推84伙，實用面積426至1075方呎，折實售價501.74萬元至1366.7萬元；再加推82伙，實用面積426至1075方呎，折實售價492.44萬元至1354.88萬元；最後加推128伙，實用面積386至1272方呎，折實售價490.7萬元至1743.62萬元。

項目位於濕地公園路9號，提供710伙，實用面積296至1958方呎，包括8座10層高低密度住宅、4幢5層高別墅及10座洋房，預計2021年3月底入伙，每方呎管理費3.88元至4.88元。

另外，同系日出康城晉海同日早上11時以抽籤方式推售2伙，揀樓地點為九龍柯士甸道西1號環球貿易廣場21樓。

泓碧同日同時推117伙，當中77伙以先到先得形式揀樓，另外40伙由即日起至3月31日，每日12時至即日下午4時截標，揀樓地點為尖沙咀中間道18號半島辦公大樓16樓。

15 Western Street今日收票及示範單位予公眾參觀，以8樓D室為藍本，實用面積213方呎，屬開放式交樓標準示範單位。發展商期望下周可進行首輪銷售。

項目昨日公布首批50伙價單，實用面積213至344方呎，發展商提供4種付款方法，最高提供16%折扣，折實平均呎價27919元，最平單位為3樓C室，實用面積213方呎，折實售價593.9萬元，呎價27883元。

首批單位以最高折扣計，全部低於1000萬元，當中20伙低於800萬元；若以建築期折扣8%計算，亦有31伙低於1000萬元，當中20伙低於800萬元。

全盤共提供104伙，標準戶實用面積213至1127方呎，項目關鍵日期為2021年9月30日。