地產新聞 | 2020-01-03 20:03

10屋苑周末日預約睇樓升至440個

中原地產10大屋苑周末和周日錄得440個預約睇樓，按周微升2.3%，升幅來自康怡花園及沙田第一城，其餘有6個屋苑睇樓量持平，兩個屋苑下跌。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，元旦假期過後，部分業主及買家回歸市場，樓市睇樓活動稍為回升。近期接連有節日假期，尚有半個多月已是農曆新年，在節日氣氛影響下，樓市暫未有方向。天水圍細價新盤本周末首度發售，凍結大批購買力，二手市場維持平靜。中國降準對本港樓市有刺激作用，預計影響將於農曆新年後浮現，首季交投將回暖。

據美聯物業分行統計，今年首個周末日，15個指標屋苑錄約352個預約睇樓，按周下跌約5.4%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，二手睇樓量下跌其實未完全反映市場氣氛，下跌的主因是多個新盤蓄勢待發，其中天水圍新盤將於明天開售，由於開價貼市，市場反應熱烈，吸納大批購買力，新界區的睇樓活動因而被凍結；同時，積存的購買力亦被新盤引出，加上本周股市回彈，人行放水8000億元等利好消息刺激，樓市氣氛好轉，更有「春江鴨」偷步出動尋找筍盤，估計部分新盤向隅客將於短期內回流二手，故預期未來睇樓量甚至成交皆有機會回升。

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1225個客戶於周末日預約睇樓，按周上升3.4%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，聖誕及元旦長假期結束，買家和業主返回市場，二手屋苑的查詢問盤情況陸續回復正常；然而，新盤登場吸去部分市場目光，周末日二手屋苑預約睇樓量輕微反彈。