地產新聞 | 2019-12-29 15:14

中原料今年錄7.5萬宗買賣登記 創3年新低

中原地產預料，今年全年樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業．下同)錄約7.5萬宗及6950億元，按年下跌約5.3%及6.3%，有機會齊創3年新低。

若計算截至本月24日，12月樓宇買賣合約登記暫錄3321宗及303.76億元。預料全月錄4000宗及370億元，按月跌40.3%及39.8%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，11月二手成交明顯轉淡，加上發展商暫停新盤開售，以致12月整體登記數字顯著下跌，將創今年新低；金額則創3個月新低。

12月一手暫時錄515宗，總值94.3億元。預期整月約有700宗及110億元，按月下跌66.5%及44.1%。估計宗數創12個月新低，金額則創13個月新低。全年方面，估計今年約20740宗及2250億元，按年上升34.2%及下跌0.2%。宗數高達2萬宗水平，創15年新高。

12月最高登記宗數的新盤是青衣明翹匯，暫錄92宗及5.97億元；其次為屯門恆大．珺瓏灣，暫錄60宗及3.13億元；第三為元朗PARK YOHO Napoli，暫錄36宗及總值3.86億元。

二手方面，12月暫錄2001宗，總值167.5億元。預測整月登記約2300宗及200億元，按月下跌31.3%及24.6%。估計宗數及金額同創3個月新低。顯示11月社會氣氛不穩，打擊市民的買樓意欲，影響二手成交減少。全年預測約35880宗及3150億元，將按年下跌7.5%及4.2%。二手宗數將創3年新低。

大型屋苑方面，12月嘉湖山莊、沙田第一城、美孚新邨及太古城，分別暫錄26宗、19宗、15宗及14宗買賣登記。