地產新聞 | 2019-12-24 18:12

中原料今年洋房買賣宗數創3年新低

今年首11個月整體洋房(一手及二手．下同)買賣合約登記錄得507宗，總值270.75億元，較去年全年分別減少25.2%及37.5%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，今年全年整體買賣宗數將創3年新低。

若單計今年11月，整體洋房買賣合約登記錄得39宗，總值12.02億元，按月顯著上升69.6%及51.8%。宗數創4個月新高，金額則創3個月新高。黃良昇指出，雖然二手洋房買賣保持平穩，但在一手洋房銷情理想帶動下，整體洋房交投明顯上揚。

11月一手洋房買賣合約登記錄得16宗，總值8.07億元，按月急升7倍及3.1倍。宗數創5個月新高，金額創3個月新高。顯示10月有洋房新盤推售，刺激一手洋房交投急增。

二手洋房買賣合約登記則錄得23宗，總值3.95億元，按月上升9.5%及下跌33.5%。由於缺乏大額二手成交，以致登記金額是創44個月新低。二手買賣連續4個月維持在20宗水平，顯示二手洋房市況持續偏弱。

11月買賣登記金額最高的洋房是又一村海棠路62號9號洋房，成交價錄1.28億元；大潭紅山半島3期B區松柏徑148號洋房錄9625.6萬元，排名第二位；九龍塘新德園106號洋房錄6450萬元，位列第三。