2019-12-23 00:00
天圓地方 林浩文
港明年樓市仍具挑戰 舖市最傷
2019年是「動魄驚心」的一年，中美貿易、英國脫歐及社會運動等因素對香港的房地產市場有重大影響，而近年房地產市場有「股票化」的趨勢，即受不同因素影響出現短期波動。2020年是具有「挑戰性」的一年，有許多因素可左右本港房地產市場。
就住宅市場而言，近月社會不穩定和經濟步入衰退對香港未來樓市帶來負面影響，預計到今年底一般住宅樓價會較今年5月頂峰時下跌約8%。儘管市場氣氛淡靜，影響過去多月的住宅銷售，但《施政報告》後的放寬按揭措施令買家的首期壓力大減，令積聚的購買力釋放，特別是樓價600萬至800萬元的二手市場。
全港190萬名納稅人中，以九成按揭計算，有約25%符合購買600萬元物業的最低入息要求 ...
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