地產新聞 | 2019-12-22 19:20

10屋苑本周末日僅3成交 九龍及新界全捧蛋

中原地產10大屋苑本周末日錄得3宗成交，較本周末日跌50%，其中有8個屋苑錄得零成交，已連續7周錄得個位數交投量。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，10大屋苑中只有港島區錄得3宗成交，九龍及新界區全數捧蛋。本周日適逢冬至，睇樓客忙於與家人團聚，暫時擱置睇樓活動，加上市場未有進一步利好消息，買家未有動靜。臨近年尾交投偏靜，買賣雙方持續拉鋸，相信農曆新年後交投才活躍，或會出現小陽春。

據美聯物業分行統計，本周末日10大二手藍籌屋苑錄得約4宗買賣成交，按周跌33.3%，並連續7個周末日錄得單位數水平。至於按15大屋苑計算，本周末日則錄得約6宗買賣成交，按周跌50%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本周末日適逢冬至，緊接聖誕及元旦將至，節日氣氛濃厚，儘管市場負面情緒逐步消化，入市氣氛漸回復正常，不少客戶抱「執平貨」心態，積極留意市場變化，惟臨近年底，放盤業主普遍觀察後市，未肯貿然大幅落價，導致買賣交投未見突破。布少明認為，市場購買力持續累積，一旦再有全新大盤應市登場，可望刺激大市交投氣氛上揚，二手成交料觸底回升。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日10大指標屋苑累錄3宗二手買賣個案，按周減少1宗或25%，除連續7個周末日錄得單位數外，亦創自10月中《施政報告》放寬按保後的11周新低。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，儘管中美貿易達成首階段協議、股市由低位反彈，但由於不少業主、買家趁假期離港外遊，故二手交投持續疲弱。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日合共錄得3宗成交，按周無升跌，唯已連續8周錄個位數成交。本周末日10大指標屋苑錄得成交的3個屋苑，分別是荔枝角美孚新邨、將軍澳中心及沙田第一城，其他屋苑則未見成交。

香港置業行政總裁李志成表示，本周中美貿易談判取得突破，即將簽署首階段協議，加上社會運動開始緩和，使樓市氣氛回暖，睇樓量及成交量均見上升。另一方面，隨着本周長遠房屋策略督導委員會公佈未來十年公私營房屋總供應目標將下調至43萬伙，加上節日因素，不少二手業主傾向觀望後市發展，叫價較為強硬，甚至選擇封盤。同時，各區新盤於年尾以貼市價搶客，預計有意入市的買家將轉投一手市場，而有意放盤的二手業主或需增加議幅吸客。