地產新聞 | 2019-12-15 18:29

10屋苑周末日連續六周單位數成交

中原地產10大屋苑周末和周日錄得6宗成交，雖然按周急增一倍，但仍有6個屋苑錄得零成交，數字已連續6周錄得個位數交投量，交投偏靜。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，臨近年尾，聖誕及新年節日氣氛逐步轉濃，睇樓活動略減。事實上，中美貿易戰有初步解決方案，為買家增添入市信心，惟社會氣氛未復原，加上二手平價筍盤早已被市場吸納，而且一手新盤貨尾提供多種入市優惠，令購買力流向一手市場，二手交投續靜。

據美聯物業分行統計，剛過去的周末和周日10大二手藍籌屋苑錄得約6宗買賣成交，按周無升跌，並連續第6個周末日錄得單位數；按15大屋苑計算，則錄得約12宗買賣成交，按周升約50%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，中美貿易戰終於達成首階段協議，加上本地政治事件引發的風波有緩和跡象，陰霾漸散，市場氣氛正逐步回復正常。惟臨近年底，節日氣氛濃厚，加上多個新盤推售在即，亦增添市場的觀望氣氛，令二手成交暫未見突破。布少明預期，短期內二手交投仍將受壓，惟相信市場購買力正在積聚，入市信心正在回復，相信待聖誕及新年過後，二手成交將有起色。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，周末日10大指標屋苑累錄4宗二手買賣個案，按周減少1宗或20%，除連續6個周末日錄得單位數外，亦創了最近10個周末日的新低。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本港社會運動雖較早前緩和但仍未平息，加上臨近聖誕、新年節日，以及近期各類經濟數據反映市場前景百業蕭條，直接導致二手交投進一步萎縮，呈牛皮膠着狀態。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄得3宗成交，按周回落四成。10大指標屋苑中，西九四小龍、港灣豪庭及新都城，各錄得1宗成交，其他屋苑未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示，過去一周中美貿易戰終於達成首階段協議，帶動港股急漲，加上社會運動情況持續改善，睇樓氣氛持續好轉，睇樓量亦有所上漲，有個別藍籌屋苑睇樓量更大漲近四至五成。另一方面，踏入今年最後一個月，新盤趕年尾「食尾糊」，以不同方法促銷，搶佔市場購買力。李志成認為，隨着環球投資氣氛漸入佳境，本港整體樓市氣氛亦有望轉趨熱鬧，相信樓市積壓的剛需，將在未來1至2個月慢慢顯現。