地產新聞 | 2019-12-13 16:27

二手樓價指數兩連跌 抵消六周升幅

二手樓價指數連跌兩周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報179.11點，按周跌0.43%，重返樓價止跌前179.01點水平附近，抵消過去6周累計升幅。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.62點，按周跌0.47%；CCL中小型單位指數報179.41點，按周跌0.41%。CCL、CCL Mass及CCL中小型單位指數齊跌兩周，分別累跌1.24%、1.26%及1.19%。三大整體指數齊跌，近4周出現三次，樓價正累積下行的壓力。

CCL大型單位指數報177.55點，按周跌0.53%，連跌3周共2.2%。豪宅樓價同樣走勢乏力，兼結束連續10周在180點到182點之間窄幅徘徊的局面。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，8大指數齊跌兩周，相隔14周後首次出現。CCL在《施政報告》公布後連升2周，兼結束10周連跌，顯示政策成功止跌。但其後升勢乏力，近4周3跌1升。相信CCL持續下跌，會繼續早前未完成的調整幅度，目標為今年2月低位169點水平。

分區方面，新界兩區樓價走勢持續回軟。新界東CCL Mass報186.34點，按周跌0.62%，兼創39周新低；新界西CCL Mass報161.18點，按周跌0.49%，創39周新低。新界兩區指數同樣連跌4周，分別累跌2.79%及3.04%，兼同樣回到止跌前水平。

港九市區樓價走勢開始回軟。九龍CCL Mass報176.92點，按周跌0.5%；港島CCL Mass報189.69點，按周跌0.32%。九龍及港島CCL Mass齊跌2周，分別累跌1.55%及0.36%。港九兩區樓價齊跌，近4周出現3次，走勢明顯趨向下行。