地產新聞 | 2019-12-12 15:40

仲量聯行料明年樓價跌逾一成

仲量聯行公布《2020年香港樓市展望》，該行香港主席兼資本市場主管曾煥平預計，明年寫字樓、商舖和住宅租金和售價跌一成至兩成。

曾煥平稱，受香港政局影響，今年下半年中小型住宅樓價回落2.5%，惟全年仍微升1.3%；預計明年樓價跌10%至15%。

豪宅方面，曾煥平指出，現時香港豪宅市場依賴內地買家，中港兩地經濟放緩削弱住屋需求，今年豪宅價格微跌1%。曾煥平認為，豪宅買家普遍受「心情和市場氣氛」影響，未來入市腳步放緩，預計明年豪宅價格將挫20%。

仲量聯行商業部主管鮑雅歷指出，今年整體甲級寫字樓租金回落3.4%，當中以中環區跌5.4%幅度最大；預計明年整體甲級寫字樓租金再跌15%至20%。

仲量聯行商舖部資深董事陳耀峯說，環球及本地經濟仍存在不穩定性，商舖市場的租賃需求將繼續受壓，預料明年核心區街舖租金下挫15%至20%；而商場租金僅跌約5%。