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地產新聞 | 2019-12-04 15:51

放寬按保後一個月 批1300宗申請

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《施政報告》放寬按揭保險。財經事務及庫務局局長劉怡翔回覆立法會議員提問時表示,由今年10月17日(放寬按揭保險措施公布後翌日)至11月22日,按證保險公司合共批出約1300宗申請,其中超過九成為首次置業人士。

劉怡翔指出,按保計劃的最新修訂,旨在為具有還款能力、但缺乏足夠首期的首次置業或換樓人士,提供適切支援;雖然放寬按揭保險,但借款人申請按保時仍然需要符合特定的合資格準則,包括供款入息比率為50%,以及需要繳交額外的保險費用以緩解風險。按保公司對申請敍造超過八成按揭保險的借款人設有額外的合資格準則要求,包括申請人必須為首次置業及固定受薪人士。

他亦提醒市民,有意置業人士應因應置業需要及還款能力小心考慮,審慎分析,量力而為,並留意各種潛在風險;而物業市場的波動受許多不同的因素所影響,按保公司會密切監察物業市場狀況,適時檢討計劃的成效。

另外,對於會否考慮容許首次置業人士使用強積金支付首期及相關開支,劉怡翔稱,積金局曾檢視其他國家和地區的有關安排,但本港強積金的供款比率偏低,若容許動用強積金置業,將大大削弱計劃成員退休後可得的強積金保障。