2019-11-29 00:00
天圓地方 龍兆豐
看升預期逆轉 山東樓價回調
近期對濟南及周邊城市，包括德州市、淄博市等七個房地產項目的走訪調研顯示，2019年來山東省房地產市場一直承受下行壓力，原因是2016至2018年房地產高速增長導致基數過高、經濟增速放緩，以及房地產市場的緊縮政策，特別是2019年棚戶計劃規模縮小了75%，而且對房價只升不跌的預期逆轉。目前山東省房價較2018年中的峰值已回落了約15%，銷售額則按年持平，顯示省內房地產市場的基本面仍然完好。
山東省是一個人口眾多的大省，以強大的工業產業為依託，人口數量僅次廣東省。省內不同城市之間的發展相對均衡，但省會城市濟南並不比其他二、三線城市有明顯優勢。例如濟南市的GDP（國內生產總值）與沿海城市青島相比低5 ...
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