地產新聞 | 2019-11-24 19:03

嘉湖山莊,映灣園,海怡半島

10屋苑本周末日錄8宗成交 按周升14.3%

中原地產10大屋苑本周末日錄得8宗成交，較上周上升14.3%，繼續於低位徘徊。10大屋苑中7個屋苑零成交，只有天水圍嘉湖山莊、東涌映灣園及鴨脷洲海怡半島錄得成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，各區交通暢順，部分睇樓客未能於上周末日成功睇樓，亦順延至本周末日睇樓入市。業主普遍願意提供1至5%議價空間，吸引買家入市。現時用家主導市場，用家入市心態較平穩，未有受社會運動影響入市決心。

據美聯物業分行統計，本周末日10大二手藍籌屋苑共錄得約8宗買賣成交，按周升約14.3%，連續第三個周末日維持單位數水平。至於按15大屋苑計算，本周末日則錄得約13宗買賣成交，按周增加約85.7%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近日社會事件氣氛有所緩和，加上各區交通情況有好轉，不乏客人出撃物色心儀物業，睇樓活動亦有改善。惟二手市場筍盤未及補充，而且有部分新盤部署於年底前推出，準買家入市心態仍趨審慎，本周末日10大屋苑交投維持錄個位數水平，交投平穩，個別新界區屋苑表現較突出。他指出，放寬按揭及減息等因素續利好大市，若業主願提出議價空間，有助釋放更多購買力。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日合共錄得僅2宗成交，按周減少1宗，連跌5周。本周末日10大指標屋苑錄得成交的2個屋苑，分別是荔枝角美孚新邨及沙田第一城，其他屋苑則未見成交。

香港置業行政總裁李志成表示，自施政報告公佈放寬樓按已逾1個月，該措施對樓市交投的影響已逐漸消減，市場氣氛稍見回落。而市場上大部分筍盤已於10月底及11月初獲承接，二手業主普遍傾向觀望後市，態度較為硬淨，而買家入市態度傾向審慎，不願追價，導致市場睇樓及成交量齊跌。李志成認為，本周中美貿易戰傳再次受阻，加上多個新盤部署於年底前推售，買家採取觀望態度，並有機會回流一手，料有意放盤二手業主或需略為增加議幅吸客。