地產新聞 | 2019-11-17 18:29

10屋苑周末日成交僅七宗

中原地產10大屋苑周末和周日錄得7宗成交，按周雖然多3宗或75%，但仍屬個位數交投量，繼續在低位徘徊；半數屋苑零成交，港島區及新界區各錄1宗交投，其餘交投來自九龍區。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日各區交通不順，影響跨區睇樓活動，幸好市場剛性需求大，購買力仍在，同區用家遇上合價心水戶仍會入市；加上市區近日未有大型新盤開售，客源留守市區二手屋苑；相反，新界新盤吸引力大，令新界二手交投受壓。

據美聯物業分行統計，周六和周日10大二手藍籌屋苑共錄得約7宗買賣成交，按周輕微上升約16.7%，連續第二個周末日在單位數水平徘徊；按15大屋苑計算，則同錄得約7宗買賣成交，按周減少約12.5%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上月受多項利好樓市消息帶動，二手市場交投一度明顯轉旺，並吸納不少筍盤單位，新盤銷情亦見理想，惟社會事件持續反覆，近日亦有加劇情況，導致二手屋苑睇樓活動難免受到一定程度影響。準買家入市態度亦趨審慎，加上筍盤早前陸續被市場消化，故周末和周日二手交投量偏軟，10大屋苑交投僅錄個位數。不過，剛需持續及放寬按保等有利因素下，若社會事件氣氛緩和，凝聚的購買力將會釋放。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日合共錄得3宗成交，按周減少1宗或25%，連跌4周。10大指標屋苑錄得成交的3個屋苑中，分別是沙田第一城、新都城及將軍澳中心，其他屋苑則未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示，自從10月中《施政報告》放寬按保，措施於本周「滿月」。在措施實行後，各區二手睇樓量大增，買家入市意欲增加，促使成交量急增，入市氣氛持續高漲。過去一個月，新按保措施實施以來，買家入市取態積極，連帶11月中上旬亦有不俗表現。不過，近期社會事件情況再度不穩，影響入市氣氛及睇樓量，加上近期優質筍盤略減，相信短期二手將略為「回氣」，買家將暫時靜觀市況發展，又或者回流一手市場。