新盤情報 | 2019-11-13 18:43

海棠路62號,天賦海灣

買家擬內部轉讓甩名 再購洋房省逾千萬稅

土地註冊處資料顯示，中國海外(00688)九龍塘海棠路62號單號洋房，實用面積3273方呎，以1.28億元成交，實用呎價39108元。登記買家為張仲敏(CHEUNG CHUNG MAN BONNIE)。

另外，土地註冊處資料又顯示，原業主登記名字同為張仲敏(Cheung Chung Man Bonnie)及Li Chak Keung Bennet的大埔白石角天賦海灣19座低層B室於上月中以900萬元沽出，單位實用面積為927方呎，實用呎價9708元。買家為Li Chak Keung Bennet。據悉，原業主於2015年以1183萬元購入，現轉手賬面虧損283萬元，期間物業貶值約24%。

因此，不排除上述交易是業主內部轉讓，張仲敏甩名後再購入海棠路62號洋房，因為可以以首置身份再入市，只須付544萬元印花稅，即樓價4.25%，可以節省最少1376萬元辣稅。