2019-11-11 00:00

ESR料亞太物流資產吸金強

亞太區最大物流地產平台ESR（01821）於本月初掛牌，其執行董事、聯合創始人兼聯席首席執行官沈晉初接受本報訪問時表示，亞太區物流資產開發周期較商業物業為短，但資本化率（capitalization rate）卻高150至200基點，近年引來不少大型國際資金追逐，預期未來數年趨勢持續；又稱區內消費動力及能力增長較快，對物流設施需求殷切，看好中國、印度及東南亞等市場。 環球主要央行減息，資金紛紛追逐更高回報的資產，尤其是物流資產，近年受到國際保險資金及養老金歡迎。沈晉初指出，雖然亞太區內各個國家情況不一，但一般物流資產的開發周期較短，介乎2至3年，商業物業則為3年以上；此外，達致正常營運後，物流 ...

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