大灣區16項措施公布

特首林鄭月娥於本月6日下午在北京參與粵港澳大灣區建設領導小組會議，之後公布16項便利香港專業界別到大灣區發展的政策措施。有關措施預料會進一步便利港人在大灣區內地城市發展、就業和居住，並且可以加強大灣區內人流、物流、資金流等方面便捷流通。

這16項措施中，其中最重要的一項是與房地產相關的，最受我們香港市民關注。這項措施就是：「便利香港居民在大灣區內地城市購買房屋」，往後香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，會獲得豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。換句話說，未來香港人，將會沒有什麼限制，就可以在大灣區內購置適合的房子，作為自己要求的用途。這項措施可便利香港居民在內地學習、就業，投資及退休後在內地生活。

雖然近年香港相對內地，優勢已經沒有那麼明顯，但是普遍來說，香港人對房屋的平均購買力，仍然遠超大灣區內大多數內地城市的一般群眾，這項措施，筆者相信有可能會引發新一輪的大灣區房地產上升熱潮。

不過，購房投資或自用，是需要很多生活配套的，例如適當的工作、銀行戶口及財務安排、子女教育、退休保健醫療等。這一趟公布的16項措施，有很大部分是放寬對各類專業人士在大灣區工作的規限，而另外的部分是為方便香港人在大灣區居住的生活配套。其他包括：電子支付、開設內地銀行賬戶服務、可以在內地使用香港註冊的醫療藥物等。

可以看出，中央是有長遠的政策與決心，希望能夠將香港與大灣區融合為一體，用香港的世界水平專業能力，配合大灣區的各項資源，將灣區的經濟全力推動，發揚光大。

筆者認為，作為香港人，如果有能力，絕對可以考慮在大灣區心儀的城市，購買一套住房，未來可以作為退休或投資自用。

余錦雄
香港測量師學會前會長