2019-11-08 00:00
天圓地方 林浩文
《施政》房策方嚮正面 效果待觀察
特首發表新一份《施政報告》，房屋及土地規劃政策再次成為焦點。筆者認為，《施政報告》的土地及房屋政策方嚮大致正確，但驚喜不大，許多計劃見效需時，個人會評為「70分」，比上一份好。筆者認同政府的出發點，衹是許多政策要有長遠規劃及施政決心，也需要持續推行，否則效用不大，在「宜居及可持續發展」的道路上，香港仍落後許多地區。不管未來數月的市場波動，長遠而言，香港所有類別的土地供應仍然不足，所以要準備多個選項。
簡單而言，《施政報告》的內容對樓市沒有重大影響，未來數月外圍因素（尤其中美貿易）及本港社會運動，將影響樓市走勢，預測未來3、4個月樓價仍將向下調整5%。住宅樓價有機會從高位（2019年6月）向下調 ...
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