新盤情報 | 2019-11-05 15:02

山水盈

山水盈首批均呎1.1萬 較二手低逾15%

路勁基建(01098)旗下路勁地產元朗山水盈推出首張價單，涉及67伙，折實平均呎價10973元，最平單位為5座2樓B室，實用面積916方呎，折實售價906.8萬元，實用呎價9900元，呎價亦屬首批最平，首批單位每戶可配售1個車位，車位售價138.8萬元。

有代理表示，山水盈首批折實平均呎價較附近項目有15%至20%折讓。

首批售價最貴單位為3座12樓A室，實用面積968方呎，折實售價1184萬元，實用呎價12231元；呎價最貴單位為3座12樓B室，實用面積967方呎，折實售價1182.8萬元，實用呎價12232元。

路勁地產銷售及市場推廣總監鍾彩玲表示，項目首批以「勁喜價」推出，希望以較優惠售價推出，吸引市場注意，與二手市場料有逾10%折讓，首批共有16伙折實低於1000萬元，視乎情況將加價加推，有一定加價空間，項目明日起開始收票，最快下周推售。

以豪宅作定位及主打3房大單位的山水盈，昨日首度開放的示範單位只有1個，為8座8樓B室為藍本、實用面積1006方呎的3房1套交樓標準示範單位。

位於高埔徑3號的山水盈提供331伙，實用面積300至3889方呎，當中包括29座洋房，預計2021年3月底入伙。

中原地產亞太區副主席陳永傑表示，山水盈定價相信已考慮近期市況，比對附近項目，有15%至20%折讓，首批銷售一定沒有問題，同區二手受壓，尤其3房單位將全面受壓。