恆發工業大廈全幢標售

長沙灣恆發工業大廈招標，並以現狀連租約出售，截標日期為今年12月16日中午12時，第一太平戴維斯為獨家代理。

大廈位於長沙灣青山道550至556號，為一座12層高工業大廈，於1981年落成，樓底高度約3.15米，有一部載客升降機及三部載貨升降機。大廈屬丙類地盤，三面單邊，盡享地利，地盤面積約15837方呎，現時總樓面面積約15.61萬方呎，可重建為新型工廈，或補地價重建為寫字樓，最高地積比率12倍，即最大可重建逾19萬方呎樓面。

第一太平戴維斯工業拓展及投資部助理董事周浩文表示，放售項目位於長沙灣核心區域，步行至荔枝角站只需5分鐘，周邊有多條巴士及小巴線路，四通八達。大廈與多座地標商廈為鄰，區內又有多幢寫字樓相繼落成，將成為嶄新的商業區。是次放售，屬目前長沙灣罕有的全幢工廈及優質重建地皮出售機會，且物業受惠於工廈活化政策2.0，可申請放寬地積比率至20%，將來若改造為新興工廈或寫字樓，前景勢必看高一線。