地產新聞 | 2019-11-01 16:47

10月現樓按揭創近8年半新高

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，10月現樓按揭為12110宗，按月增加2424宗或25%，宗數更是創近8年半新高；10月的樓花按揭為973宗，按月回落596宗或38%，是連續4個月破千宗後首度回落。

今年首10個月，現樓按揭錄得89856宗，按年增加2347宗或2.7%，創8年新高；首10個月樓花按揭則為11221宗，按年大升3697宗或49.1%，創有紀錄以來的新高。

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示，10月現樓充分表現復甦跡象，相信是受樓市下調的影響，議價幅度擴大，刺激買家入市及交投。而同月樓花表現回落，但相信只是因為早前推盤量較少所致，預料未來樓花表現仍然理想。以按月累計比較，現樓及樓花宗數皆比去年有所增長，分別為8年及有紀錄以來的新高。預料10月《施政報告》放寬按保及銀行減息的兩項利好因素有助樓市加速復甦，並反映於未來一至兩個月內，現樓按揭宗數有機會繼續增加。

曹德明表示，滙豐銀行及恒生銀行率先收緊新造及轉按按息及優惠，客戶從而流向另一間龍頭銀行中國銀行，令該行的現樓市佔率急升。以首10個月計算，中國銀行全年現樓市佔率為24.1%，已超越滙豐銀行的22.3%成為全年一哥。而現時中國銀行的按揭優惠仍比另外龍頭銀行優惠，相信仍會保持一定市佔率，預料將維持現樓一哥一段時間。