工商舖市道 | 2019-10-31 18:12

工商舖10月成交僅117宗 較沙士更差

本港政治爭議短期內未見解決出路，中美兩國貿談再起阻撓，經濟環境充滿不穩定因素，令普遍投資步伐放緩。中原(工商舖)數據指出，10月工商舖物業買賣成交僅錄得117宗，按月跌逾一半，數字對比沙士時期更低；而成交金額更跌至18.89億元，按月下調九成。

中原(工商舖)預期，本地生產總值(GDP)持續錄得負增長，意味本港正式陷入技術性衰退；加上本港政局持續不穩定，資金對本港工商舖投資市場呈觀望態度，預料今年底工商舖會持續整固，交投會偏淡靜，惟美國聯儲局剛宣布減息0.25厘，料對樓市會帶來正面幫助，明年第一季可望會有轉好跡象。

中原(工商舖)表示，10月截至30日，工商舖合計有約117宗買賣個案，對上一次跌破200宗水平為2016年2月，錄得約198宗，惟該月為農曆新年，屬季節性調整；同時，中原數據顯示，2003年沙士時期每月成交宗數均超過200宗，即使最差的2月，亦錄得約286宗水平，與今次最新數據相比，兩者相差近六成，意味近月商廈買賣市況出現較沙士時期更低迷的局面。

同時，在缺乏大額成交支持下，10月工商舖買賣金額跌至新低，單月錄得18.89億元，按月下調九成，較去年同期則下跌85%。工商舖三個範疇成交量按月跌幅由兩成起，而對比去年同期跌幅更超過七成；其中，工廈物業落差最大，月內僅有約56宗成交，按月大跌近六成，同時亦創歷年新低；緊隨其後的為商舖，10月錄得約39宗，對比上月減少約53%；而寫字樓按月錄得約22宗成交，雖然按月跌幅較少，但已出現連續兩個月成交量不足30宗。