新盤情報 | 2019-10-23 15:41

明翹匯

明翹匯首批156伙 折實432萬起

佳明集團(01271)旗下青衣明翹匯首批推出156伙，實用面積299至586方呎，包括90伙1房、39伙2房及27伙3房，定價547萬至1134萬元。項目明日起開放示範單位及收票，最快下周發售。

發展商提供最高21%折扣，折實平均呎價14813元，最平單位2座2樓G室，實用面積299方呎，折實入場費432.1萬元，呎價14452元；售價最高為2座23樓D室，實用面積586方呎，折實896萬元，呎價15290元。

佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，是次以最「佳」價推出，項目參考周邊近期造價，首批較同區二手市場有15%折讓，集團亦考量政府推出的首置按揭保險，以即供計近90%單位低於800萬元，與建築期付款售價相差7%。

顏景鳳續，集團為項目斜坡撥出作維修基金，令買家可以安心又放心。

中原亞太區副主席陳永傑表示，同區灝景灣及盈翠半島現時平均呎價1.7萬至1.8萬元，項目較市場折讓15%，相信發展商首批定價希望可以起動承接力，首批一Q清袋絕對冇問題。

美聯住宅行政總裁布少明稱，項目以低價推售，雖然政府推出新措施，但發展商開價仍然保守，除吸引同區，亦吸引九龍區及港島區客，同區二手市場勢必冰封，料本月一手成交可達2000宗。