2019-10-19 00:00
前瞻致勝 高占
樓市受強力刺激 市區兩房戶跑出
行政長官林鄭月娥於《施政報告》中提出放寬按揭保險的樓價上限，首次置業人士購買800萬元或以下物業，最高可借九成；800萬至1000萬元物業則最多可借八成，不只局限首置，換樓客也可選用，新措施有如為樓市打了強心針。
消息公布之後，不少業主即時封盤及加價，甚至有部分已經簽臨約賣樓的業主更不惜毀約賠訂，把單位提高叫價再重新放售。大家最關注的是樓價會否因此而止跌回升？以及哪些板塊最受惠？
先談第一個問題，樓價會否止跌回升？無可否認，措施對現時樓市具有刺激作用，部分業主本來止賺心切，但當措施公布後便變得進取，因為他們預期潛在已累積的購買力受惠放寬按揭而得以一次過釋放。
不過，這裏有一個重要假設，就是社會 ...
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