時事脈搏 | 2019-10-16 15:01

【施政報告】放寬按揭保險計劃措施即時生效

特首林鄭月娥於最新一份《施政報告》中宣布，放寬由香港按證保險為首次置業人士提供九成按揭保險的樓價上限，由400萬元提升至800萬元，八成按揭保險物業價格上限升至1000萬。

按揭證券公司表示，新措施今日起即時生效。若欲以高於修訂前的物業價格上限敍造按揭貸款，須繳交額外15%的保險費用。首置人士如未能符合壓力測試，仍可申請最高八成或九成按揭，保費會因應風險因素額外調整。

按證公司指出，在近期外圍和本地因素影響下，物業市場熾熱氣氛有所減退，因此提高合資格物業價格上限，為有意置業人士提供更適切支援。

金管局稱，已審閱有關按保計劃的條款，同意認可機構可按照修訂計劃提供按揭貸款予合資格借款人，並已向參與按揭保險計劃的認可機構發出通告。

金管局又說，留意到樓市近期成交量減少，但樓價調整幅度輕微，認為現時尚未有充分資料確認樓市已進入下行周期，現階段不適宜放寬宏觀審慎監管措施。金管局會繼續密切留意市場發展，因應樓市周期的演變，採取合適措施，確保銀行體系穩定。