時事脈搏 | 2019-10-16 13:42

【施政報告】中原按揭:放寬按保計劃助用家解決首期問題

在新一份《施政報告》，政府擬放寬按揭保險計劃的樓價上限，首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限，將由現時400萬元提升至800萬元，至於可申請最高八成按揭貸款的樓價上限，則由600萬元提升至1000萬元，後者可以包括自用樓換樓按揭。

中原按揭董事總經理王美鳳認為，這可幫助用家以低首期上車，解決首期困難。按照目前樓價水平，上車樓盤較多介乎600萬至800萬元，因此九成按保計劃樓價上限提升至800萬元，有助市民入市置業，而八成按保計劃樓價上限提升至1000萬元，有助換樓家庭增加二手市場選擇。

她提到，溫和放寬按保計劃不會令信貸風險明顯提高，因為按揭保險計劃不同於一般按揭，銀行無需承擔涉及額外信貸風險，而有關按揭保險費用由借款人支付，加上按保計劃本身已設有特定條件，較一般按揭用家更為嚴謹，申請人亦須通過壓力測試。