地產新聞 | 2019-10-15 17:57

首9月公屋第二市場成交額創新高

今年首9個月的公屋第二市場買賣成交暫時錄得489宗，總值13.01億元，較去年全年分別上升4.3%及7.3%。今年金額已經超越去年的12.13億元高位，創有紀錄以來的歷史新高。今年宗數創出歷史次高，僅低於2016年的609宗。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，顯示基層市民住屋需求強勁，加上白表居屋效應刺激，帶動公屋第二市場交投活躍。

按金額分類方面，今年首9個月價值300萬元以上的公屋第二市場成交升幅最多，暫錄145宗，較去年全年急升43.6%；價值200萬元或以下的成交暫錄94宗，較去年上升6.8%；價值200萬元以上至250萬元，以及250萬元以上至300萬元的成交，分別錄117宗及133宗，暫較去年全年下跌7.9%及13.1%。

歷年10大最高買賣金額的公屋第二市場個案中，有9宗於今年成交，並有2宗價值高達500萬元以上。今年6月黃大仙鳳德邨一個高層單位，成交價錄526萬元，創出歷年新高；7月深水埗李鄭屋邨一個低層單位，錄508.8萬元，創歷年次高；4月黃大仙下邨一個低層單位錄456萬元，創歷年第三高。

今年首9個月錄得最多第二市場成交的屋邨為鴨脷洲利東邨，錄28宗，總值7832.5萬元；其次是李鄭屋邨，錄25宗，總值7383.8萬元；青衣長安邨錄21宗，位列第三，總值6205.2萬元。