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地產新聞 | 2019-10-15 17:57

首9月公屋第二市場成交額創新高

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今年首9個月的公屋第二市場買賣成交暫時錄得489宗,總值13.01億元,較去年全年分別上升4.3%及7.3%。今年金額已經超越去年的12.13億元高位,創有紀錄以來的歷史新高。今年宗數創出歷史次高,僅低於2016年的609宗。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,顯示基層市民住屋需求強勁,加上白表居屋效應刺激,帶動公屋第二市場交投活躍。

按金額分類方面,今年首9個月價值300萬元以上的公屋第二市場成交升幅最多,暫錄145宗,較去年全年急升43.6%;價值200萬元或以下的成交暫錄94宗,較去年上升6.8%;價值200萬元以上至250萬元,以及250萬元以上至300萬元的成交,分別錄117宗及133宗,暫較去年全年下跌7.9%及13.1%。

歷年10大最高買賣金額的公屋第二市場個案中,有9宗於今年成交,並有2宗價值高達500萬元以上。今年6月黃大仙鳳德邨一個高層單位,成交價錄526萬元,創出歷年新高;7月深水埗李鄭屋邨一個低層單位,錄508.8萬元,創歷年次高;4月黃大仙下邨一個低層單位錄456萬元,創歷年第三高。

今年首9個月錄得最多第二市場成交的屋邨為鴨脷洲利東邨,錄28宗,總值7832.5萬元;其次是李鄭屋邨,錄25宗,總值7383.8萬元;青衣長安邨錄21宗,位列第三,總值6205.2萬元。