地產新聞 | 2019-10-11 16:16

二手樓價指數七連跌 創25周新低

二手樓價指數連跌7周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報180.98點，按周下跌0.69%，創25周新低。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.02點，按周跌0.79%，為27周新低；CCL中小型單位指數報180.92點，按周跌0.79%，為26周新低。三大整體指數同樣齊跌7周，分別累跌3.94%、4.4%及4.19%。

CCL大型單位指數報181.26點，創23周新低，按周跌0.2%，連跌8周共2.7%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL四大整體指數齊跌7周，追平歷史最長齊跌紀錄，上一次出現是2008年11月金融海嘯期間。今次樓價調整幅度明顯較少，7周計，CCL Mass跌4.4%、CCL中小型單位指數跌4.19%、CCL跌3.94%及CCL大型單位指數跌2.61%。比較2008年金融海嘯期間，同樣7周計，CCL Mass跌14.83%、CCL中小型單位指數跌15.29%、CCL跌15.48%及CCL大型單位指數跌16.68%。估計樓價調整持續，目標重回今年初水平，由今年高位起計調整幅度約一成。

本周四區指數一升三跌。新界東CCL Mass報193.18點，按周升0.95%，結束兩周連跌；港島CCL Mass報186.64點，按周跌0.81%，為28周新低；九龍CCL Mass報178.15點，創27周新低，按周跌0.88%。九龍樓價連跌4周共2.38%，跌勢有加快跡象。

新界西CCL Mass報163.92點，為26周新低，按周跌1.87%，跌幅為45周最大。新界西指數結束連續6周企穩166點水平，連升兩周後今周急跌，新界西樓價有跡象再度向下調整，未來走勢需密切關注。

樓市加快下調7周計，港九市區樓價跌幅明顯較大，港島CCL Mass跌5.45%、九龍CCL Mass跌5.26%；而新界兩區樓價抗跌力較強，新界東CCL Mass跌3.4%及新界西CCL Mass跌2.54%。