地產新聞 | 2019-10-02 18:15
根據美聯物業統計數字，山頂南區第三季僅錄得19宗買賣成交，交投表現受挫，成交金額亦僅錄得逾28億元，價量均較第二季銳減逾七成。美聯物業山頂南區豪宅區域營業董事方富義表示，由於近期市場觀望氣氛持續，除非市場上有超級豪宅新盤推出刺激購買力釋放，否則預期第四季區內交投仍然受壓，並在現水平牛皮發展。
方富義稱，第三季山頂南區的19宗買賣成交，一手佔3宗，二手佔16宗；按季大幅減少約72.1%。而受到市場氣氛影響，過去數月成交量亦按月下跌，由6月的19宗，減至7月9宗，8月及9月亦僅得5宗。成交金額方面，第三季錄得約28.43億元，按季減少72.1%；其中，9月僅錄得約4.58億元。
另外，洋房買賣於第三季共錄得約4宗，涉約16.35億元，分別為淺水灣道90號雙號屋，涉約4.89億元；加列山道71號洋房涉約2.3億元，以及另外兩宗大潭道45號分別4.78億及4.38億元。惟洋房成交量按季大減逾八成。屋苑方面，第三季陽明山莊、浪琴灣及麗景園分別錄得6宗、2宗及1宗，而紅山半島第三季錄得零成交。
方富義指出，由於市場氣氛波動，故買賣雙方入市態度審慎，但優質及超級豪宅依然有價有市，而且若年底前豪宅新盤推售，亦可望刺激市場購買力釋放，或帶動山頂南區第四季樓市交投。