地產新聞 | 2019-09-19 17:02

RICS報告:未來12個月樓價料跌4.6%

受中美貿易戰及本港近日的社會緊張氣氛影響，市場情緒持續低落。根據皇家特許測量師學會(RICS)及千居聯合發布的最新香港住宅市場調查報告指出，受訪者預期未來12個月，香港整體住宅價格下跌4.6%，交投量下滑5.3%，租金則下跌2.5%。

報告指出，住宅市場預測自6月開始出現明顯逆轉，上述三項指數均轉升為跌。另外，信心指數由7月的-54跌至8月的-76。

報告亦指出，買家及租務需求顯著轉弱，租務需求首次錄得負面數字。隨着示威活動持續，近七成受訪者表示過去3個月住宅價格出現回落。預料香港整體住宅價格、交投量及租金將於短期內持續下行。

報告作者RICS亞太區高級經濟師Sean Ellison表示，受訪者預料近期的大型示威活動短期內未能平息，故市場的中期展望相對保守。部分受訪者視中美貿易戰升級為市場帶來明顯阻力，惟持續的社會不穩主導市場的悲觀情緒。

根據最新數據顯示，現階段的市場情緒與去年10月中美貿易戰，以及2016年2月宣布加息時十分相近；然而，有別以往，今次社會不穩的局面未見明朗化。