地產新聞 | 2019-09-17 16:27

粉嶺坪輋地皮叫價2.8億

連接香港與深圳東部的蓮塘/香園圍口岸，預計最快於今年底前落成啟用，並將成為第7個深港之間的陸路口岸，料將帶動粉嶺一帶發展。有業主趁勢委託仲量聯行為獨家代理，放售鄰近新口岸的粉嶺坪輋路大型地皮，市值約2.8億元，呎價約2000元。

該地皮鄰近孔嶺村，屬粉嶺坪輋丈量約份第76約多個地段，佔地超過14.2萬方呎，為少有在市場放售的大型地皮，且大部分為平地，方便發展商剪裁及規劃。由該地皮經過造價約250億元新開通的香園圍公路前往蓮塘/香園圍新口岸只須約8分鐘，新口岸除了設有公共運輸交滙處及「人車直達」設施外，更會接駁興建中的東部過境高速公路，故地皮日後發展將佔盡地利，往來深港兩地極為便捷。

買家購入地皮後可暫作露天儲物，並同時向城規會申請改變土地用途，配合周邊發展轉作更理想用途。

仲量聯行資本市場部執行董事陳柱衡表示，政府正着力發展新界北，規劃署及土木工程拓展署已於2017年底發表研究報告，計劃把坪輋/打鼓嶺打造成與粉嶺或上水新市鎮規模相若的現代化新市鎮。另一方面，政府認為坪輋適合作高密度住宅發展，現正探討連接坪輋至附近新市鎮的南北鐵路，在稍後的發展階段，鐵路線或會覆蓋坪輋等地及連接附近的新市鎮，坪輋日後發展備受看好。地皮現時通往中環及尖沙咀只需30至35分鐘，交通佔盡優勢，預料將吸引發展商吸納作土地儲備。