海外置業倍留神（完）

所有業主最不想遇到的便是租霸，近年日本租霸有愈來愈多的趨勢，而最慘的是，日本租霸的對象多是海外業主。以香港為例，業主多半靠香港的地產公司收租，而這些香港地產公司又委託日本的地產公司，在託上託的情況下，租霸便有機可乘。老一輩的日本人愛面子，甚少遲交租，而且過去出租單位時，租客會有擔保人，萬一租客無力交租，擔保人會負責。只是，自從經濟泡沫後，失業軍大增，人窮起來哪顧得了面子？過去擔保人多數是「牙齒當金使」，但現在那些金牙都拿去賣錢了，自身難保。提防租霸日本政府法律較保護租客，若租客欠租超過6個月，業主才可申請收屋，加上文件往來，可能要8個月才可以收樓，而海外買家可能因語言問題，耗時更久，租霸 ...

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