地產新聞 | 2019-09-11 17:02
滙豐銀行即日起調高一手、二手及轉按的同業拆息按揭(H按)封頂利率。經絡按揭轉介高級副總裁曹德明相信，是次再次調升按息，並不會引發所有銀行即時跟隨，但整體按揭利率將保持上升的趨勢。一如經絡早前預測，年內實際按揭息率將維持在2.5厘至2.8厘，即相對合適的水平。
曹德明指出，近日有國際評級機構下調香港的信用評級，相信滙豐銀行是基於市場風險和邊際利潤減少，而作出調整，使利率更趨正常化。他認為，若市場不明朗因素持續，其他銀行亦將於第四季收緊按揭計劃的優惠條款，包括調升封頂息率、減少現金回贈、增加罰息年期及收緊物業估價，將潛在風險降至最低。
由於銀行之間的實際按揭利率差距擴大至0.25厘，以每100萬元貸款額計算，供款30年，每月供款可相差130元或3.3%，相信未來銀行按揭市佔率將流向利率較低的銀行。