地產新聞 | 2019-09-11 15:44
市場消息指出，滙豐銀行即日起調高一手、二手及轉按的同業拆息按揭(H按)封頂利率。中原按揭董事總經理王美鳳相信，是次並非收緊按揭，相信銀行對於樓按取態仍然正面，調整後按息仍處低水平，對樓市影響不大。
她指出，本港拆息持續處於較以往偏高水平；加上最近定存競爭加劇、港元貸存比率維持高水平，反映銀行資金成本未見回落，再加上美國已啟動減息，銀行基本上不會加P，故選擇再次調整按息，決心進一步改善按揭業務利潤及息差，以及扭轉以往按揭利潤微薄的局面。
王美鳳指出，是次大型銀行調整按揭優惠具指標性作用，預料將有銀行逐步跟隨調整，但實際調整視乎銀行的資金成本及樓按積極性，相信銀行之間調整按揭息率的步伐及幅度不一，按揭息率及優惠將出現較參差的情況，短期內銀行之間新造按揭息差可達0.15%至0.25%。