中國財經 | 2019-09-05 15:12

標普料內房利潤率見頂 盈利能力受壓

評級機構標準普爾發表報告稱，2019年中期業績顯示，內房的利潤率可能已見頂。過去兩年，房價強勁上漲支撐內房的利潤率增長。但隨着地價成本上漲、限價政策及低線城市項目減價幅度較大等因素影響，預期內房利潤率於未來12至24個月將下滑。

標普指出，內房不能依靠擴大利潤率去償還債務。相反，它們的盈利能力及槓桿會進一步受壓。合同銷售增長放慢及利潤率壓縮的程度，現已成為內房信貸趨勢的關鍵決定因素。

標普表示，獲評級的53家內房，上半年的毛利率僅上升不足1個百分點；逾三分之一的毛利率，較去年全年更錄得逾2個百分點的跌幅。近一成的毛利率跌幅更超過5個百分點。

報告預期，內房2019年全年的住房銷售將呈溫和增長，主要受價格上升所帶動。