工商舖市道 | 2019-09-02 18:08

上月50大甲廈買賣創今年最低

中美關係持續緊張，而本港政治事件亦未有平息的跡象，加上環球經濟前景不樂觀，投資者表現審慎，商廈買賣接近「冰封」。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，8月50大甲廈僅錄得7宗買賣，按月挫56%，表現為今年以來最差，直逼去年底的新低紀錄。

美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，8月50大甲廈合共錄得7宗買賣個案，按月急挫56%。值得留意的是，上月的指標甲廈買賣中，有6宗是於8月22日或以後錄得的個案，顯示交投步伐於月底略為提速，但以全月來說，成交量仍然屬於偏低的水平。

該行資料顯示，去年10月至12月，50大甲廈交投分別錄6宗、8宗及4宗的水平；其中，去年12月的4宗，更是沙士及金融海嘯以後的新低。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，中美貿易談判反覆無常，近期本港政治事件不斷升溫，加上環球經濟或有衰退危機，或對本港營商環境有影響，市場氣氛每況愈下，投資者轉趨審慎，普遍持觀望態度，令到成交量接近「冰封」。

翁鴻祥續指，展望後市，上述利淡因素仍會困擾市場，惟近期個別業主願意擴大議價空間，幅度一般介乎10%至15%，倘若減價的情況持續，或會陸續吸引個別「執平貨」的投資者入場，屆時寫字樓交投量可望由低位略為反彈。