地產新聞 | 2019-09-01 15:43

8月整體樓宇買賣料較今年高位跌45%

截至8月28日，8月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄4830宗及400.7億元。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料，全月錄5400宗及450億元，按月下跌15.4%及16.6%，較今年逾1萬宗的高位回落約四成半。隨着樓價調整訊號浮現，加上中美貿戰持續、《逃犯條例》爭議未解決，相信未來整體交投量仍然偏低。

一手私人住宅方面，8月暫錄1184宗及123億元。預料全月錄1300宗及130億元，按月下跌27%及24.3%。8月的登記主要來自新界細價上車盤，估計登記金額將為8個月新低。

期內，最高登記宗數的新盤是大埔朗濤，暫錄338宗及30.1億元；其次為屯門菁雋，暫錄223宗及6.8億元；第三為大埔天鑽，暫錄得82宗及7.8億元。

二手私人住宅方面，8月暫錄2432宗及207億元。預料全月錄2600宗及225億元，按月下跌7.4%及13.4%。成交宗數將創下6個月新低，並連跌4個月，累計跌幅達四成。近兩個月登記量更持續低於3000宗，反映示威活動持續，加上中美貿易戰惡化及香港經濟增長放緩等影響，二手市道明顯放緩。

大型屋苑方面，8月嘉湖山莊暫錄42宗登記、沙田第一城錄20宗、太古城錄13宗、美孚新邨錄11宗。