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地產新聞 | 2019-09-01 15:43

8月整體樓宇買賣料較今年高位跌45%

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截至8月28日,8月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄4830宗及400.7億元。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料,全月錄5400宗及450億元,按月下跌15.4%及16.6%,較今年逾1萬宗的高位回落約四成半。隨着樓價調整訊號浮現,加上中美貿戰持續、《逃犯條例》爭議未解決,相信未來整體交投量仍然偏低。

一手私人住宅方面,8月暫錄1184宗及123億元。預料全月錄1300宗及130億元,按月下跌27%及24.3%。8月的登記主要來自新界細價上車盤,估計登記金額將為8個月新低。

期內,最高登記宗數的新盤是大埔朗濤,暫錄338宗及30.1億元;其次為屯門菁雋,暫錄223宗及6.8億元;第三為大埔天鑽,暫錄得82宗及7.8億元。

二手私人住宅方面,8月暫錄2432宗及207億元。預料全月錄2600宗及225億元,按月下跌7.4%及13.4%。成交宗數將創下6個月新低,並連跌4個月,累計跌幅達四成。近兩個月登記量更持續低於3000宗,反映示威活動持續,加上中美貿易戰惡化及香港經濟增長放緩等影響,二手市道明顯放緩。

大型屋苑方面,8月嘉湖山莊暫錄42宗登記、沙田第一城錄20宗、太古城錄13宗、美孚新邨錄11宗。