地產新聞 | 2019-08-27 13:24

萊坊料樓價下半年最多跌10%

受近期內外政經事件影響下，萊坊執行董事兼估價及諮詢主管林浩文預期，本港樓價下半年將下跌約5%，若本地政局持續動盪，不排除樓價跌幅可以高達一成。

林浩文出席電台節目後稱，下半年發展商會主力推出中小型單位及1000萬元以下的單位，並會因應市況暫停推出定價2000至3000萬元以上的豪宅。

即使本港樓價跌一成，他認為，樓價仍然處於高位，根據過往經驗， 政府未必推出救市措施，即使政府決定要救市，也會先透過金管局出手，放寬銀行壓力測試和按揭比率水平，之後才考慮直接調整買家印花稅。

另外，他指出，近日本港零售市道轉差，店舖開始有減租的情況，其中大部分民生區的店舖屬於小業主和小租戶，現金流和抗跌力較低，相信小業主商討續租時，減價空間較大。