映日灣次輪216伙即日沽清

社會運動持續，但無阻新盤銷情。億京荃灣映日灣繼首輪354伙即日全數沽清後，今日次輪發售的216個單位，同樣即日全部售罄，即兩輪合共沽出570伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今天映日灣揀樓率依然高企，約達九成。

他指出，日出康城項目日前公布首張價單，市場認購反應熱烈，雖然客源或與映日灣重疊，但由於剛性需求強烈，相信兩盤可吸納居屋後籌客源，加上負利率年代，物業仍是港人主要儲蓄工具，兩盤銷售反應將同樣熱烈。以今日一手盤銷售情況看來，本港置業氣氛與中美貿易戰關係不大。如果日出康城項目可趕於本月推出，調整本月一手預測至1500宗，與上月相若。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，以美聯客戶作統計，映日灣買家約七成為用家，三成則為投資者。按區域劃分，新界區客戶佔近八成，九龍及港島區則佔約兩成；開放式戶及1房戶最受追捧。他預期，項目入伙後，實用呎租可達約55元，回報率逾3厘。

他預料，在一手主導大市情況下，本月整體一手成交量錄約1600宗，二手則維持約2600宗。展望下月，多個新盤可望推出，一手成交料錄逾2000宗，二手則錄約2500至3000宗。

位於楊屋道88號的映日灣提供840伙，實用面積217至2022方呎。