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地產新聞 | 2019-08-09 20:02

10屋苑周末日預約睇樓388個 創今年新低

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中原地產10大屋苑周末及周日錄得約388個預約睇樓,按周下跌9.8%,睇樓量創今年新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日中美貿易戰惡化,本港社會運動持續,內憂外患困擾,抵消美國減息的利好作用。樓市觀望氣氛濃厚,買賣交投明顯減少。現時普遍業主未有明顯落價,惟議價空間稍增,荃灣區大型新盤日前公布首張價單,以低於市場價推出,搶走不少購買力,令二手市況更添呆滯,相信短期內二手市況繼續於低位橫行。

據美聯物業分行統計,周末和周日15個指標屋苑錄約399個預約睇樓,按周減少約8.9%,並創29周新低。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,社會運動持續發酵,中美貿易談判局勢未明朗,普遍業主願增議價空間沽貨,幅度由2%至5%不等,惟與買家期望仍有頗大落差,故買賣雙方呈拉鋸,二手成交表現受拖累。他續稱,荃灣焦點新盤映日灣收票情況理想,反映買家對優質項目有需求。本月一手成交量料錄約1200宗,二手成交量則料按月回落約一成。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1175個客戶於周末日預約睇樓,按周下跌4.9%,連跌3周。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,本港政治紛爭不斷,社會運動多區爆發,觀望氣氛濃厚,加上憂慮中美貿戰影響經濟前景,買家入市信心薄弱。