地產新聞 | 2019-08-08 16:45

二手私樓7月平均呎租創新高

根據中原地產新簽租約統計，7月全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租37.9元，創下歷史新高，按月上升1.1%。去年8月租金創下37.8元歷史高位後進入調整階段，租金連跌6個月共5.8%。今年3月租金開始止跌回升，其後僅需5個月即重返高位，期間累升6.5%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，暑假租賃旺季來臨，近3個月租金升幅顯著，但升幅開始有放緩的跡象。7月租金按月升1.1%，6月按月升2.2%，5月按月升2.5%。隨着租金重返高位，加上暑假租賃開始進入尾聲，預計租金升幅持續收窄，未來租金繼續高位企穩。

10大藍籌屋苑方面，沙田第一城錄得最大按月升幅，7月升2.1%；太古城升1.8%、康怡花園升1.2%、美孚新邨升1.1%、滙景花園升0.9%、嘉湖山莊升0.8%；麗港城沒有按月變幅；杏花邨按月跌0.5%、黃埔花園跌0.8%及海怡半島跌1.2%。