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新盤情報 | 2019-08-06 15:22

映日灣

映日灣首批238伙 入場費最平381萬

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億京旗下荃灣映日灣首批推出238伙,定價計平均呎價19076元,發展商提供最高7%折扣,折實平均呎價17740元。最平單位為2座3樓B室及3座3樓B室,實用面積均為217方呎,折實售價381萬元,已平絕一手新例後區內新盤,呎價17558元。

最貴單位為1座11樓A室,實用面積859方呎,折實1563.4萬元,呎價18200元;首批包括1伙特色戶,折實呎價16299至20083元。

首張價單共有69伙折實售價低於500萬元,其中有22伙折實售價低於400萬元。

億京項目及銷售策劃總監潘志才表示,映日灣首批以震撼荃城價推出,有部分單位價格低於二手市場,雖然近期出現社會運動,但樓市硬需求存在;加上利息低,對後市仍然落觀及有信心,首批以較貼地平民價推出,預料加推有加價空間,項目今日起開始開放示範單位供參觀及進行收票,預料最快下周推售。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目以低市價推出,較二手價格低逾10%,項目有細樓價單位,折實樓價400萬元以下已多年未有出現,估計首批可沽清,近期社會運動對樓市有影響,加上中美貿易戰有惡化跡象,預料樓價有2%至3%的跌幅。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,映日灣價格低同區二手樓價10%至15%,預料日後呎租可達55元,回報率達3厘至4厘,社會運動及中美貿易戰惡化,二手交投料受影響,一手本月料有1500宗,較7月略多。