2019-08-06 00:00

瑞銀看淡 降數家內房評級政策從緊地價高 明年毛利率急跌

內地樓市繼續以「房住不炒」作為政策方針，儘管面對經濟放緩壓力，早前中央政治局會議仍表明「不將房地產作為短期刺激的手段」，瑞銀中國/香港房地產投資研究部主管林鎮鴻表示，在內地限價政策及地價攀升的環境下，按項目發展周期推算，預計內房物業發展利潤一定會收窄，經過分析超過3000個項目的地價及銷售單價數據後，今年房企的利潤水平尚可，但2020年及2021年毛利率下跌的趨勢將快過市場預期，該行已下調數間內房的評級。 瑞銀看淡內房股，林鎮鴻認為，內房股價尚未反映預期未來利潤下跌這因素，該行對各內房於2020年及2021年的平均核心利潤預測，較市場的預測低6%及9%，預測淨利潤率均為10.7%，也較市場所預 ...

（節錄）全文共990字