地產新聞 | 2019-07-30 18:15

新樓貨尾比重創10個季度新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，第二季新盤反應熱烈，以致貨尾單位大幅減少，貨尾比重繼2017年第一季後，再次重返10%水平附近，兼創下10個季度新低。臨近暑假不利買賣，相信發展商定價克制以助促銷，預料第三季貨尾比重維持10%水平。

今年第二季選取258個新盤統計，單位總數10.175萬個，登記售出91125個，貨尾10482個，按季減少3120個。貨尾比重為10.3%，按季大幅下降3個百分點。貨尾比重連降兩個季度，預期第三季繼續維持於10%左右。

區域貨尾按季減幅最大是九龍區，跌28.9%，減少758個；新界區跌22.7%，減少2088個；港島區跌15.3%，減少274個。

第二季新地(00016)旗下新盤貨尾量減少1041個，恒地(00012)減少493個，信置(00083)減少188個。