地產新聞 | 2019-07-24 22:46
菁雋
佳源國際(02768)及陞域發展、有「龍床盤」之稱的屯門菁雋本月初劈價最高近40%重推，並於本月14日進行銷售，重推至今累售337伙，套現超過10億元，市傳因為有銀行樓花按揭已用盡額度，而叫停上述樓盤的樓花按揭服務，當中包括滙豐及恒生(00011)，購買菁雋的客戶或需轉到現樓按揭申請貸款。
接近發展商消息人士表示，項目有望可提早於8月初至8月中獲批滿意紙，由於批滿意紙後，物業已屬現樓，屆時可以向銀行申請承造現樓按揭；據悉，現時發展商正向其他銀行爭取為買家承造按揭。
滙豐發言人回覆查詢時表示，針對未完成的住宅發展項目按揭貸款(俗稱樓花按揭)，滙豐跟其他銀行一樣，在每個樓盤都受制於按揭貸款額，假如客戶希望申請有關項目的按揭貸款，可以用現樓的形式申請。發言人續稱，一如以往，滙豐會根據申請人的還款能力，並按照個別客戶的情況，評估按揭貸款申請。
恒生發言人說，在提供樓花類型按揭服務時，會考慮多項因素，包括市場情況、風險評估、物業質素、樓花期等，從而提供相關安排，亦會設定貸款總額上限，發言人補充指出，除樓花按揭，恒生亦有為該新盤提供現樓按揭服務。