地產新聞 | 2019-07-21 18:55

太古城,沙田第一城,美孚新邨,維景灣畔

10屋苑本周末日錄7宗成交 按周升40%

中原地產10大屋苑本周末日錄得7宗成交，對比上星期升2宗或40%，但當中仍有4個屋苑錄零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末日持續有社會運動進行，睇樓活動或受影響，加上新界區一手新盤開價貼市，吸引大批客人參觀示範單位及入票抽籤，扣起大批中小型單位客源。7月市況向好，美國減息機會大，本港銀行亦有機會跟隨，至月尾料部分向隅客陸續回流二手市場，料交投量將有機會回升。

據美聯物業分行統計，本周末日10大二手藍籌屋苑錄得約8宗買賣成交，按周升1倍，連升兩個周末日，惟已是連續9個周末日維持單位數水平。至於按15大屋苑計，本周末日則錄得約9宗買賣成交，按周增約80%。

美聯物業表示，雖然外圍市況未完全明朗，惟發展商趁中美蜜月期力推新盤，炒熱市場氣氛，從新盤熾烈的入票反應及銷情反映，購買力已釋放，置業剛需強勁，本周末日適逢未有大型全新盤推出，向隅客回流二手，不少家長客亦因暑期展開而出動睇樓，皆有力推動二手成交。惟二手始終受制於盤源、辣招及高樓價等因素，特別是盤源因暑假家長開始外遊而收窄，加上後市新盤不絕，部份買家觀望，令二手交投暫難有大突破。布少明預期，第三季尚有多個全新盤部署推出，料將成為市場焦點，除非外圍再現變化，否則二手交投料繼續窄幅上落。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日合共錄得4宗成交，按周彈升1倍。本周末日10大指標屋苑，只有4個屋苑錄得成交，分別是鰂魚涌太古城、沙田第一城、荔枝角美孚新邨及將軍澳維景灣畔，各錄得1宗，至於其餘6個屋苑均未有成交。