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地產新聞 | 2019-07-14 18:37

10屋苑周末日成交挫至5宗

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中原地產10大屋苑周末和周日錄得5宗成交,按周減少37.5%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末日一手市場有多個新盤開售,集中在新界區,包括大埔和屯門等,搶去大量二手市場客源,1000萬元以下新盤對中小型二手物業影響最大。10大屋苑中,有5個屋苑零成交。近日發展商紛紛加快推盤步伐,新盤空群而出,力爭客源,分散二手市場焦點。目前二手業主叫價普遍堅挺,只有少數願意減價,致二手交投續於低位橫行。

據美聯物業分行統計,周末和周日10大二手藍籌屋苑錄得約4宗買賣成交,按周升33.3%,惟連續8周維持單位數水平;按15大屋苑計,則錄得約5宗買賣成交,按周增加約66.7%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,發展商積極推售貨尾新盤,繼大埔天鑽昨天速沽逾百伙外,屯門上車盤菁雋續吸納市場大批購買力,一手入市氣氛踴躍,足見置業剛需強勁;反觀二手表現相形見絀,買賣交投續受壓;然而,受惠暑期租賃旺季,租務有支持。他認為,雖然中美貿易談判未落幕,倘若美國一旦減息,將對市場帶來正面刺激作用,加上多個全新盤部署登場,勢利好樓市氣氛進一步上揚。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周末日10大指標屋苑累錄5宗二手買賣個案,按周回落17%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,新盤揀樓加上過去兩日市面仍有示威紛擾,導致二手市場交投再次回落,已連續10周均未能走出單位數字的低迷交投局面。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄得2宗成交,按周銳減一半,並創4周新低。10大指標屋苑中,只有2個屋苑錄得成交,分別是淘大花園及維景灣畔,其餘8個屋苑均未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示,中美重啟貿易磋商,加上本港政治緊張氣氛暫時緩和,準買家觀望態度亦軟化,市場購買力重燃,發展商乘勢展開推盤攻勢,焦點落入新盤,促使周末日10大指標屋苑二手成交受壓。