即巿股評 | 2019-07-04 15:31
【短線出招】恒指轉綠燈 內房要慎選
近期一直指恒指技術上並不差，唔建議做淡，拋物線SAR指標已連續18日向好，繼大概十日前「信報強勢股指數」升穿「弱勢股指數」之後，EJFQ系統昨日再發出「綠燈」的勢頭能量轉強訊號，中線有望反覆向好。不過短期恒指14天RSI若逼近70超買水平，可能先進行回吐整固。
「特習會」之後暫時換來「太平」日子，市場將回歸經濟基本面，特別是全球製造業PMI指數表現欠佳，增加明年經濟衰退憂慮，但另方面卻提升政策寬鬆的可能性。減息初期對股市反應正面，但往後要審慎，若政策頂不住經濟下行壓力，股市又將進行估值下修。
本欄昨日收市題為「新城炒過龍」，內文也指出要小心估值明顯偏高的中國奧園(03883)，今日見一度挫6.5%，似乎響起警號了。
昨日提及的中海宏洋(00081)勝在估值便宜兼業績平穩增長，亦有母企支持。至於今日在公仔箱推介的禹洲地產(01628)，是近年增長不俗的中型房企，從初期布局長三角（包括：上海、合肥、杭州、南京及蘇州），到近年拓展大灣區項目。公司首六個月銷售按年增32.5%；若單計6月份，合約銷售額71.84億元人民幣，按年增長1.38倍。公司目標是2020年躋身千億房企之列。此外，禹洲地產的物業管理業務早已成型，收入逐步增加，公司管理層在一年多前已表示不排除日後把物管業務分拆上市。
估值方面，禹洲的預測市盈率只有3.3倍、市銷率0.5倍，較中位數低1.2個標準差，預測股息率高達11厘。市場共有14個分析員給予投資評級，全部建議買入／增持。公司財務狀況在上市內房股屬健康水平，融資成本約6厘。技術走勢上已好轉，回落至3.9元附近收集，人行第三季內降準機會大，料利好內房股氣氛，禹洲中線先看4.3元。
羅崇博 (杜比)