地產新聞 | 2019-06-26 18:42
華潤置地(01109)夥保利置業(00119)的財團以129.16億元中標九龍東啟德跑道區第4C區1號住宅地(下稱4C1地皮)，樓面呎價約18080元。
中原測量師張競達表示，4C1地皮早前接獲6份標書，入標反應理想，近日政治不穩影響市場氣氛，樓市氣氛較為觀望，發展商出價亦傾向審慎，最終以每方呎樓面地價18080元批出，符合市場預期之內，是次住宅地皮位於跑道區前排，可享一線維港海景，發展潛力優厚，預料將來會發展為海景豪宅，連同建築成本及合理利潤，項目開售時實用呎價可達約3.3萬元或以上水平。
4C1地皮佔地約10.2053萬方呎，可建樓面面積約71.4374萬方呎，市場估值約121.4億至142.9億元，樓面呎價約1.7萬至2萬元。