新盤睇樓指南:兩盤260伙揀樓

樓市未受政治氣氛影響，周末日新盤市場依然熾熱，其中新地(00016)屯門御半山II期及新世界(00017)元朗瑧頤，將於今日正面交峰，兩盤各推出130伙，以價單形式進行首輪銷售。連同恒地(00012)北角君譽峰及元朗尚悅．嶺推出的61伙、保利置業(00119)九龍東啟德龍譽推售的7伙，周末日最少有328伙供應。

御半山II期於今日上午9時以抽籤方式推售130個單位，首節先進行大手客揀樓，最少購2伙，並限制部分戶型最多只可購1伙；第2節買家最多購2伙。揀樓地點為環球貿易廣場11樓。發展商同日推出一個特色戶於11時起招標，本月30日截標，發售地點為九龍站環球貿易廣場62樓。

首批108伙，實用面積250至531方呎，價單定價563.04萬至1041.34萬元，價單呎價17013至23591元；折實售價439.17萬至812.24萬元，折實呎價13270至18401元；之後加推108伙，實用面積250至531方呎，售價由554.1萬至1112.8萬元，價單呎價17978至25234元；折實售價432.2萬至868萬元，折實呎價14023至19683元。

御半山II期位於屯門景秀里8號，提供495伙，實用面積250至854方呎，預計明年8月底入伙。

瑧頤於今日上午8時半以抽籤方式推售130個單位，揀樓地點為荃灣愉景新城第三層3016至3018號舖。

首批單位110個，實用面積231至577方呎，價單定價474.6萬至1161.1萬元，呎價17599至21294元；折實售價398.6萬至975.3萬元，呎價14781至17883元，平均呎價16266元；後加推90伙，實用面積231至577方呎，價單定價460.4萬至1267.5萬元，呎價17654至22564元；折實售價386.7萬至1064.7萬元，折實呎價14827至18954元，折實平均呎價16460元。

位於元朗十八鄉路99號的瑧頤提供313伙，實用面積230至577方呎，預計2021年3月底入伙。

北角君譽峰今日上午11時以先到先得形式發售30伙，揀樓地點為尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場一期5樓君譽峰售樓處。

發展商早前加推第4張價單，涉及30伙，實用面積181至365方呎，價單定價492.2萬至1001.6萬元，價單呎價26970至32177元。

發展商維持提供即供最多4%折扣，折實樓價472.512萬至961.536萬元，折實呎價25891至30890元。

同系尚悅．嶺明日亦推出31伙以先到先得形式發售，揀樓地點為尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場一期5樓。

發展商日前發出新一張29伙價單，全為特色戶，折實平均呎價20162元，並調高1伙貨尾售價7%；前述單位連同個別已公布價單的單位，合共31伙。

此外，龍譽日前再調高7伙貨尾的售價，幅度介乎4.5%至13.5%，亦將於周日下午4時發售，揀樓地點為尖沙咀天文臺道8號9樓04至05室。